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整体大盘精装市场持续下滑,厨电新兴部品发展趋势向好

  • 2023-07-06 19:21:41

  • 洗碗机由于本身有消毒功能,慢慢取代部分消毒柜市场,未来发展潜力较大。从品牌份额表现来看,洗碗机品牌高集中,TOP5品牌合计份额近9成。根据奥维云网(AVC)地产大数据显示,2022年1-7月洗碗机TOP5品牌分别为方太、老板、西门子、博世、美的,合计份额89.2%,其中博世增速较快,与去年同期相比上升了5个百分点,云米、通用GE进入TOP品牌。从开发商阵营来看,万科高居榜首,规模达到1.74万套,项目个数22个,保利发展、华润置地次席,其中首开股份、华宇集团增速分别为1449.5%、515.0%,增速明显。从区域结构来看,华东市场为主力,精装项目有187个,规模达到11.51万套,市场份额在48.4%,TOP3城市分别为南京、杭州、无锡;在增速方面,华南区增速较快,同比增长为44.0%,东北下降较多,同比下降61.3%。

    一体机作为厨房新兴部品,配置会大大提升精装房竞争优势。从品牌份额表现来看,一体机TOP5品牌分别为西门子、方太、博世、老板、美诺,市场份额合计为88.2%,其中西门子、通用GE增速较快,西门子以市场份额26.0%,位居首位。从开发商阵营来看,万科高居榜首,规模达到0.34万套,项目个数7个,华润置地以增速451.3%位居第二,规模0.23 万套,项目个数3个。从城市级别来看,新一线城市需求最高,规模达到2.14万套,市场份额在56.5%,TOP3城市分别为南京、杭州、苏州,规模分别为0.46、0.27、0.24万套,在增速方面,新一线城市增长最快,同比增长76.7%。

    为了稳定经济,稳定楼市,8月份迎来了今年的第三次降息,再加上近期国家的“专项借款”和地方的“纾困基金”的入场,给予房地产以及买房者较大信心。8月31日,在万科中期业绩会上,郁亮对市场规模抱以信心,他直言,短期看市场已经筑底,但恢复是个缓慢的过程。预计第三季度、第四季度精装市场将会有一定好转。